Вступить в СРО на реконструкцию
Поможем получить допуск строительной СРО на реконструкцию объектов капитального строительства.
Проведём аудит вашей ситуации за 1 день, проверим документы и оформим членство в СРО с выпиской. Без очередей, без лишних требований.
СРО на реконструкцию: что говорит закон
По общему правилу ст. 52 ГрК РФ, реконструкцию объектов капитального строительства по договору с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором вправе выполнять только лица, состоящие в строительной СРО. Для дорог, мостов, инженерных сетей и промышленных сооружений — принцип тот же. Работы относятся к объектам капитального строительства, и требование к членству в СРО определяется теми же нормами.
Договор с застройщиком, техзаказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором на сумму свыше 10 млн руб. (с оговорками с 2026 г. — ФЗ-309).
Сумма договора до 10 млн руб. (кроме договоров с региональным оператором с 2026 г.) или договор с иным лицом (например, субподряд).
Изменение параметров здания (высота, этажность, площадь, объём), надстройка, пристройка, замена несущих конструкций (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
Капитальный ремонт (замена инженерных систем, восстановление отдельных элементов) и перепланировка без изменения несущих конструкций.
«Само по себе название договора «капитальный ремонт» не меняет юридическую природу работ. Если проект предусматривает увеличение площади, надстройку или замену несущих конструкций — это реконструкция, и членство в СРО обязательно».
Калькулятор взноса в компенсационный фонд
Рассчитайте ориентировочный взнос в компенсационный фонд (КФ) и КФ ОДО исходя из максимальной суммы контракта. Точный размер зависит от правил конкретной СРО и уровня ответственности.
Как мы помогаем получить допуск СРО на реконструкцию
Мы берём на себя всю бюрократию. От первичной проверки до получения выписки из реестра членов СРО.
Мы изучаем ваши учредительные документы, дипломы специалистов НРС, СНИПы и разрешения. Определяем точный уровень ответственности и необходимый компфонд. Даём заключение — возможно ли вступление и какие документы нужны.
Готовим полный пакет документов под выбранную СРО. Подаём заявку, сопровождаем на всех этапах проверки. Решаем вопросы с недостающими документами — часто прямо в день обращения.
После оплаты взноса в КФ выписка из реестра членов СРО приходит на электронную почту в течение 1–3 дней. Оригинал — почтой России или курьером. С этого момента вы имеете право выполнять работы по реконструкции.
Почему могут отказать во вступлении в СРО
СРО не заинтересованы в необоснованных отказах — каждая принятая компания приносит членские взносы. Но есть объективные причины, по которым заявку могут завернуть. Мы заранее их устраняем.
Для вступления нужно минимум 2 специалиста по организации строительства, включённых в национальный реестр. Без них СРО не примет.
СРО смотрит на ОКВЭДы и договоры. Если в уставе не указаны одни работы, а вы претендуете на другие — это основание приостановить приём.
Изменения в уставе, недостоверные сведения в ЕГРЮЛ, отсутствие решений о назначении руководителя — частые причины для возврата документов.
Наличие непогашенной судимости у руководителя по экономическим статьям или дисквалификация — основание для отказа.
Как мы страхуем риски: Перед подачей проводим полную проверку по 12 критериям. Если находим проблему — не подаём заявку «на авось», а сначала устраняем причину. Мы не берём деньги за заведомо провальные вступления. Гарантируем возврат средств при отказе по нашей вине или бесплатную повторную попытку.
Часто задаваемые вопросы о получении СРО на реконструкцию
Можно ли получить СРО на реконструкцию, если у компании нет опыта?
Да. Опыт по ранее выполненным договорам не является универсальным федеральным условием для вступления в обычную строительную СРО. Он может потребоваться по внутренним стандартам конкретной СРО или для специальных объектов. Мы подбираем СРО с подходящими требованиями.
Как быстро можно получить выписку из СРО?
При полном комплекте документов — от 3 до 7 рабочих дней. В срочных случаях возможны ускоренные процедуры за дополнительную плату.
Чем отличается взнос в компфонд от членского взноса?
Взнос в компенсационный фонд (КФ) — это единоразовая сумма, которая служит финансовым обеспечением ответственности перед заказчиками. Она возвращается при выходе из СРО (за вычетом возможных выплат). Членский взнос — это регулярный платёж за членство в СРО, обычно ежеквартальный или ежегодный.
Обязательно ли нужно разрешение на строительство, чтобы получить СРО?
Нет. Необходимость разрешения на строительство и членство в СРО — разные вопросы. Отсутствие обязанности получать разрешение само по себе не освобождает компанию от требований ст. 52 ГрК РФ. Членство в СРО требуется независимо от того, нужно ли разрешение.
Какой штраф за работу без СРО?
По ст. 9.5.1 КоАП РФ — от 40 до 50 тыс. рублей на должностных лиц и ИП, до 1 млн рублей на юрлицо, а также возможна дисквалификация и приостановление деятельности до 90 суток. Кроме того, договор может быть расторгнут, а заявка на тендер отклонена.
Начните с бесплатной проверки
на обратный звонок
и проконсультирует по стоимости
вступления в СРО по вашему случаю.